自制代金券顶替违约金？这样的开发商太任性！
来源：齐鲁网
2018-07-07 23:23
发表于山东
齐鲁网7月7日讯 如今买房基本上都是买期房。如果不能按合同约定时间交房，开发商违约就要按合同约定支付给业主违约金。
济南市的景和山庄小区，最近因为延期交房和支付违约金的问题出现矛盾。
开发商不仅前后3次交房爽约，还想出用代金券顶替违约金，让业主们感到生气。
7月5号中午12点多，不少业主依旧没有心思回家，直接在济南景和山庄销售中心的会议室吃起了盒饭，目的就是为了给自己的房子要个说法。
济南景和山庄业主说道：“第一次是2017年的5月6号，承诺2017年底全部达到交房条件，但是没有实现！第二次承诺是···第三次承诺是····”
业主们说，自从2017年5月6日合同约定交房的那天，景和山庄的开发商就开始了一次次的承诺。
6月30日，本来是最后一次承诺交房的日期，但业主们交房通知没等到，反倒等来了一个这样的处理结果。
济南景和山庄业主介绍说，用开发商他们自己印的代金券，强制用代金券顶替违约金。用代金券去购买他们涨过价的车位和储藏室。
开发商的这份“延期交房违约金实施办法”中提到，用代金券抵违约金，用于购买车位和储藏室，而且还标明代金券有效期限截至到2019年3月31日。
但在很多业主看来，所谓的代金券就是一种泡沫，是一张白条。
代金券只用于购买车位和贮藏室，但是对于不想购买车位和储藏室的业主来说，代金券显然就失去了意义。
业主们对代金券，也存有诸多怀疑：比如是不是会通过车位涨价的方式，抵消掉了代金券的价值？让违约金成了泡沫？
记者看到，在整个方案里，并未提到，如果业主不同意此方案，该怎么办。难道要强制执行下去吗？
济南景和山庄业主说：“开发商的代表说，你不接受，人家有的人能接受，你不买车位，你可以把这个代金券给那个买车位的人去使用，所有的业主都是拿他们没有办法。”
房子住不上，违约金换成了代金券，也不能用来租房子。济南市景和山庄的开发企业，让业主陷入了两难的境地。
对于所谓的“代金券”，现场的业主表示无法接受，难道济南市景和山庄开发企业，依旧会强制推行下去吗？随后记者找到了开发企业的代表。
济南市景和置业有限公司袁经理说道：“这不是一个单方的意思表示，或者强迫性的东西，这个不存在。可能就是有一些误会，业主可能会认为，你出了这么个东西，是不是我必须要接受，并不是这样的。”
不管之前开发企业对代金券的态度如何，起码现在来说，他们表示将不会强制执行。
业主在买房的时候，可从未差一分钱，该做的事情，按照合同约定，也是逐条去履行。
现在轮到开发企业履约，也该像业主一样去履行合同。
随后针对何时交房的问题，记者又找到了开发企业的工程负责人。
济南市景和置业有限公司陈经理说道：“进度的话，20栋楼里边的主体都完事了，现在还剩市政管网，和园林绿化。”
说到什么时候能交房，这位陈经理也无法给出肯定答案。听到这个说法，这位年仅70岁的阿姨，情绪有点失控。
为了搞清楚交房信息，这位阿姨之前多次赶到济南景和山庄销售中心维权，期间不小心扭伤了腰，直到现在也未恢复。
随后记者又找到了景和山庄所在街道办，看看他们能否从中协调。
从济南市港沟街道办纪委程书记那里传来了好消息，采访的当天上午，当地领导召集多部门，以及开发企业景和置业，举行了协调会。
协调会上，当地政府给开发企业提出了要求，最晚9月30日要向业主交房。整个施工过程，相关部门全程监督。
济南市港沟街道办纪委书记程书记介绍说：代金卷这个事，是一个没有经过充分酝酿的，仓促拿出来的。从当地政府来说，我们是不支持的。
济南市历城区政府相关部门已经介入，做了详细的方案并且积极展开协调工作。
希望这家开发商能真正站在业主的角度上，从实际出发，尽快解决业主的迫切需求。人无信不立，做企业也是如此。
（闪电新闻 记者 刘端涛 张笑爽 实习编辑 李昊）
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