330米“城”亮相！济南CBD“五指山”全了 都建在哪？具体长啥样？快看

齐鲁网8月21日讯 美丽协调的建筑，能够为城市谱写华美乐章；

彰显特色的建筑，能够为城市提升文化内涵；

丰富多彩的建筑，能够为城市增添生活趣味。

济南CBD规划了象征“山、泉、湖、河、城”元素的五座超高层塔楼，其中“山、泉、湖、河”的设计方案已经确定，只有“城”的设计方案尚未亮相。

近日，CBD“五高”之一的“城”完成了概念设计方案，已通过市规委会专家委员会论证，并报市政府审定。今天，小编就带您一起揭开最后这座超高层塔楼的神秘面纱。

“城”在哪里？

位于绸带公园东侧、新泺大街北侧。

“城”由中信泰富开发，主塔楼地上约65层，高度约为330米，副塔楼地上约25层，高度约为120米，主副塔楼主要功能均为商务办公。

“城”的设计理念是什么？

建筑方案由Aedes公司设计，设计概念为“古今之城”，意在模仿古城中错落的坡屋顶韵味，形成古与今的呼应与对比。

建筑以魏晋南北朝时期东城与西城的双子城格局为出发点，打造相互呼应但各具特色的双塔，呼应历史上济南城市的格局。设计将街墙寓意为城墙，把中央“城门”打开，形成视觉通廊，连接了场地东侧尽端道路与绸带公园。建筑檐口融合了中国传统建筑的弧形屋脊做法，形成连续错落的屋顶，再现明府城中当年的盛景。建筑立面采用水与城砖结合的造型，用抽象的方法固化古代城池记忆。城墙上由大至小的城砖呼应在立面上，层层渐变。

“城”的设计有哪些亮点？

建筑形体采用“刚与柔”结合的设计手法。“刚”即砖形图案的建筑外墙，直立高耸至云间；“柔”即波浪起伏弧形的构架造型，漂浮在外墙上方形成屋面。

一个塑造“城”的“墙”，一个塑造“城”的“顶”，刚柔并济，使整个建筑形体丰富自然。

主塔顶部设置“城中阁”，既有办公服务的展示、接待、会晤功能，又能一览周边绸带公园、五顶茂陵山及马山坡的景观。

2018年7月，市规划局制定出台《济南市关于提高建筑方案设计水平的指导意见（试行）》（以下简称《指导意见》），为提升建筑风貌品质、塑造城市特色提供规划指导依据。CBD“五高”之一的“城”，在建筑设计中严格落实《指导意见》相关要求，成为落实《指导意见》的一个优秀案例。

城市设计

《指导意见》明确要求：“加强城市设计研究，已编制城市设计的片区，建设项目应严格按照城市设计的控制要求予以执行。”

济南CBD属于已编制城市设计的片区，“城”的建筑方案在建筑布局、街墙设计、建筑高度等方面严格落实城市设计要求，突出与周边环境风貌的协调性，严格落实了《指导意见》的相关要求。

建筑形体

《指导意见》指出：“高层商务办公、酒店等公建在满足使用功能的条件下，应注重平面形式塑造，宜通过标准层平面变化促进建筑形体变化，避免“火柴盒”式建筑。”

“城”的建筑方案注重建筑平面形式塑造，通过逐层局部缩减的设计手法，建筑形体自下而上形成收分变化，符合相关要求。

建筑立面形式

《指导意见》要求：“高层商务办公、酒店等公建应注重立面造型的变化处理，宜采用变化丰富的轮廓。”

“城”的建筑方案注重建筑立面刻画，延续济南水与城的特色，将水的流动和城墙的厚重运用于立面形式，形成“刚柔相济、阴阳相生”的立面效果，与《指导意见》要求相吻合。

建筑顶部处理

《指导意见》明确要求：“注重建筑顶部处理，避免单一的平顶形式。高层商务办公、酒店等公建顶部宜采用收分、退台、坡顶等处理形式。”

“城”的建筑方案注重建筑顶部处理，融合中国传统建筑的坡屋顶和弧形屋脊做法，形成高低错落的古城韵味，避免了单一平顶形式。

除了以上四个方面，“城”在建筑色彩、材质、牌匾与标识、附属设施等方面，也将按照《指导意见》进一步优化深化设计方案。

下一步，市规划局将以《指导意见》的发布实施为契机，加强对建筑方案的规划审批把关，提升建筑设计水平，增强建筑层次与美感，体现地域特色与时代性，塑造良好的城市风貌。

济南CBD“山、泉、湖、河”四座超高层塔楼长啥样

“山”——420米超高层

420米超高层（“山”）由绿地集团开发，位于绸带公园东侧、新泺大街南侧，地上约87层。主要功能为总部办公、公寓式办公和高端酒店(丽兹卡尔顿酒店)。

“山”是屹立于中央商务区中心各高度建筑群中的最高建筑，设计灵感源自于济南及周边山区的地理特征：在山体堆叠的岩石之间收集的雨水渗入地表，流向济南市低洼地段，形成喷涌的自流泉以及远近闻名的趵突泉。420米超高层（“山”）高耸入云，矗立于中央绸带公园，集自然、文化、办公功能于一体，打造中心区令人惊叹的最佳城市生活。

“河”——360米超高层

360米超高层（“河”）由平安集团开发，位于绸带公园东侧、礼耕路南侧，地上约74层，主要用于总部办公和高端酒店，汇集各类金融机构，构建综合金融产业生态圈。

“湖”——260米超高层

“湖”在哪里？

位于绸带公园西侧、茂岭二号路东侧。

“湖”有多高？

260米超高层（“湖”）由复星集团开发，地上约54层，面积约为12.4万㎡，副塔楼位于场地西南，高度约为100米，面积约为3.3万㎡，主副塔楼主要功能均为高端写字楼；裙房功能主要为商业。

“湖”的设计理念是什么？

以“水滴波纹”为设计理念，表达“宁静、纯净”的内涵精神。透过立面幕墙渐变密度及多层次的分割，配合优美的曲线，形塑成湖面波光涟漪的视觉效果；深度渐变的竖向建筑装饰物，不仅呈现出水滴波纹的流畅意象，更在不同角度的视野下，创造出多层次的视觉感受；在不同的季节阳光角度，以及夜间光源影响下，原本生硬的办公塔楼更显生动，充分体现地标塔楼意象，与绸带公园的流线融为一体，在全区总体规划框架下更为夺目耀眼。

“湖”的顶部怎样设计？

塔楼顶部将打造总部空中花园，通过不同层次的屋顶绿化，形成优美弧形超塔，增进商务交谊空间，引入湖区自然风情。

“湖”的周边如何？

260米超高层（“湖”）地块结合周边四座塔楼、绸带公园，退让城市空间，形成城市绸带公园广场、品质生活广场、活力商业广场。塔楼及群楼于北面形成街墙，使景观体验与密集开发彼此相融，如同纽约中央公园体现国际都会的活力与创新。

“泉”——230米超高层

230米超高层（“泉”）由华润置地开发，位于绸带公园西侧，东西景观轴北侧，高约52层。其以泉为概念，延续济南城市文脉，打造济南CBD文化地标。

“泉”的形态和建筑表现形式来自济南泉水喷涌的动态轮廓。塔楼的两个曲面汇合向上形成优美的流线，加强塔楼的地标性并使其对周围景观视野最大化。

在整体景观设计上，将遵循“五小”原则，建筑贴线布置，留出更多的绿地空间，外部公园山体景观和内部景观相互渗透，形成丰富的景观层次及多样化的景观节点。

阅读量：52.4W