#一次办好追踪#那张难办的规划证明办出来了吗？

   

去年，国家开始统一部署推进农村房地一体确权登记发证工作，之前农村宅基地房屋一般只有土地证，没有房产证，现在推进房地一体确权登记，就是要做到“两证合一”，统一颁发不动产权证书。前几天我们报道了肥城市旅店村的3位村民自助办证的经历，经过特派员的帮忙，他们的证书办下来了吗？

前情回顾

 

董大叔 肥城市旅店村：

我拿着土地证去不动产登记中心办房产证，他们让我去镇规划站开个规划证明，可是一个星期了还没开出来

 

村民们说，为了办理不动产权证书，他们已经按照不动产登记中心的要求，准备好了大部分材料，唯独缺一张规划站开具的房屋符合规划证明。如今这张证明迟迟开不出来，不动产证就办不了。能不能加快一下办理效率呢？当天特派员跟村民一起来到石横镇政府咨询，一位姓王的副镇长表示，在实地测量之后，如果董大叔家的房子和土地证相符，那么很快就会出具符合规划证明。同时石横镇规划站韩站长也承诺会在一周内帮村民解决好：

 

韩站长 肥城市石横镇规划站：我今天下午接着按照王镇长安排去联系测绘公司，明天去测绘现场核实测绘完了，出具结果和证明，前期因为办事的效率确实有点慢我深表道歉，下周会彻底解决好。

 

最新进展：

 

事情已经过去了一个周，9月2号，规划站联系的测绘公司就来到三位村民的家里，对他们的房屋进行了测量，测绘结果现在也出来了。但村民们却突然得到消息，要想拿图，先得交钱。

董大叔 肥城市旅店村：今天猛然间跟我们说收费，测绘钱，没说多少钱。

肥城市旅店村村民：规划站联系上测绘公司，现在要钱找我们要，让我们再跟测绘公司提钱的事，我们现在没法答复对吧？

这突然冒出的测绘费究竟是个什么费用，这项收费是否合理呢？特派员陪村民一起再次来到镇政府询问情况。

 

韩站长 肥城市石横镇规划站：测绘公司属于第三方，属于服务类的，收费的。（但是当初测绘之前你没跟他们说要交钱这个问题是吧？）前期没有，因为这个事我跟你解释一下，前期的时候我也不知道测绘公司需要拿钱。 

韩站长说，他也是刚刚了解到相关政策：村民自助办理不动产权证书，需要自费联系测绘公司出具图纸。上周他向村民传达的信息不准确，镇政府工作人员现场再次就相关政策，向村民进行了说明。

 

张爱军 肥城市石横镇政府：现在咱肥城市还没在全市层面统一铺开这项农村不动产登记的发放工作。但是有个人需求的，我们也可以办理，测绘公司是自己找，费用自己承担。要是统一办理，这个费用列入财政预算。

按照规定，3位村民应该自行联系测绘公司，可他们不知道去哪里找。经过特派员协调，韩站长决定帮忙帮到底，现场拨打测绘公司电话，帮村民协商价格。随后，韩站长跟测绘公司约好时间，特派员跟村民来到约定地点领取测绘图。

 

到现在为止，村民手中的材料已经全部准备齐全了。随后，我们带着这些材料来到肥城市不动产登记中心办理不动产权证书。

辛瑜 肥城市不动产登记中心：你现在面积超了，这里注明了：超出服从规划，多余退还集体。（那时候都是老房子），地方规定，每户只有200平方的宅基地。

对材料进行审查后，工作人员发现，3位村民的房屋测量图跟当初土地证上的图纸相比，都出现了不同程度的不符。

辛瑜 肥城市不动产登记中心：这个我们需要现场查看，查看以后再通过权籍调查，需要他们的四邻都要认同这个边界，简单地说就是无争议。然后我们进行公告，在公告15个工作日以后，材料齐全的情况下，我们可以进行确权登记。我们会逐步对他们的材料进行审查，审查以后看看在哪个条件内建设的，我们按照哪个年代建设的程序进行处理。

 

理不动产权证书的材料终于准备齐全了，但由于3位村民的房屋在面积或者形状方面发现了一定程度地变化，不动产登记中心需要进一步审查后，才能按程序继续办理。

阅读量：25.4W