文物保护+改善居住环境！济南明府城片区首次冻结 这仨地块居民将迁出

齐鲁网11月19日讯 近日，济南市历下区住房和城市建设局发布征收冻结通告，确定明府城文保征收项目(一期)房屋征收范围。据悉，这是明府城片区首次冻结。

本项目房屋征收范围共分三个地块：

状元府地块（鞭指巷9、11号）:东至鞭指巷，西至鞭指巷居委会，南至鞭指巷13号，北至鞭指巷7号；

题壁堂地块（寿康楼街2号）：东至西公界街17、19、21、23、25、27、29、31、33、35号，西至寿康楼街4号、慈林院街2、4号，南至慈林院街，北至寿康楼街；

寿康楼地块(寿康楼街8号): 东至慈林院街1、3、5号，西至启明街，南至水胡同5、7、9号，北至寿康楼街。

冻结期限为2018年11月16日至2019年11月15日。自冻结通告发布之日起，至冻结期限届满之日，任何单位和个人不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。

记者获悉，有下列行为的，不予增加补偿费用：

(一)房屋的析产和过户；

(二)办理户口的迁入和分户。但因结婚、出生、回国、军人退出现役、服刑人员刑满释放等原因必须办理户口迁入的除外；

(三)建立新的房屋租赁关系，分列、变更公有房屋租赁户名；

(四)新设立和变更企业工商登记和事业单位、社会团体登记；

(五)其他导致不当增加补偿费用的行为。

记者从历下区住建局了解到，本次冻结意在一箭双雕，一方面对现有文物进行抢险保护，另一方面通过该项目改善地块居民的生活条件。“初步计划是对三个地块房屋进行腾空，居民外迁安置，然后对文保建筑进行专业保护。”相关工作人员表示。

首次冻结的这三个地块有什么来头呢？

“海右此亭古，济南名士多。”作为拥有2000多年历史的文化名城，无数文人雅客在济南留下过他们的足迹。清末，济南出了一位状元陈冕，他的故居也成为济南历史上唯一一处状元府。

时光荏苒，曾经的状元府早已不复当年胜景，如今从外面看，虽然状元府门楼依稀还有当年派头，但院内却早已是破败不堪。早先的状元府是由两座宅院以及花园、旁院组成。每个宅院各有八个东西向且古朴典雅的四合院，大院套小院，院院相连，方正整齐，连同花园、旁院，整个府邸占地面积很大，南到将军庙街，北到双忠祠街，东到鞭指巷，西到西熨斗隅巷，很有气势。如今的状元府仅存9号、11号两个宅院，且每个宅院都仅剩两进院落，其他宅院连同花园、旁院早已物是人非或不复存在。

题壁堂是升阳观的一部分，是北方现存最大的清代戏楼，梅兰芳曾多次在此登台演出，孙中山、梁启超都在此登台演讲。

题壁堂在相当长的时间内为学堂。晚清时期以宗族公款或募集经费在堂内办“义学”（又称“义塾”）免费招收学童。解放前题壁堂为私立明湖小学地址，大门上方还能看到由松小梦题写的黑底金字匾额。解放初年明湖小学更名寿康楼街小学，由资深教育工作者朱国修任校长。

经数百年变迁，题壁堂虽年久失修，规模形式基本结构尚保存完好， 现已由文物部门抢救修缮，题壁堂与状元府、天主教堂近在咫尺，周围有放生泉、雪泉、广福泉、双忠泉、不匮泉相伴。

寿康楼为蘑菇石起基，拱券门窗，门两侧有很讲究的爱奥尼克柱，中西合璧风格，属济南尚存罕见德式建筑。据介绍，寿康楼为清末《山东官报》旧址。《山东官报》于1905年在济南创刊，1912年停刊。创办人是山东巡抚杨士骧。上世纪六七十年代曾被当作山东省图书馆的宿舍供职工居住，后来由于年久失修，楼内的住户都陆续搬走了，成为租客存放杂物的仓库。

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