济南5150户老旧小区居民迎来正规物业服务新管家！

经过改造,单元门口加装了扶手和坡道。

年底前,电力系统驻济64个宿舍区全部移交给济发物业,并完成了维修改造,5150户居民有了正规物业服务管家。按照国有企业家属区分离移交的政策要求,国家电网山东电力系统10家单位率先将家属区委托给国有物业服务企业,实行社会化管理。

据济南市住房保障和房产管理局相关负责人介绍,国有企业职工家属区供水、供电、供热(供气)及物业管理(即“三供一业”)分离移交是落实国家剥离国企办社会职能相关要求的重点工作。根据相关政策要求:2018年底基本完成家属区相关物业设备设施维修改造工作并达到城市基础设施的平均水平后,交由国有物业服务企业实行社会化管理。

今年,山东济发物业管理有限公司(济发物业)与国网山东省电力系统的10家单位签订协议,协助完成物业分离。由于多数职工家属区建成年代久远、设施设备陈旧、管理成本巨大,同时,也关系到职工和离退休人员的生活品质,有部分居民担心移交后“物业无人管”。

到目前为止,济发物业已经完成电力系统64个家属区的维修改造,总面积达43万平方米,5150户居民迎来正规物业服务管家。这些家属院大多为上个世纪八九十年代建成的老旧小区,屋面防水、场坪道路、楼道墙面、楼院照明、安防监控等设施设备大多损坏、缺失,不具备使用功能。通过物业分离维修改造,小区道路好走了,单元门装上了,路灯亮起来了,顶层住户也不再受漏雨之苦……职工居住舒适感得到显著提升。

小区老人居多,济发物业在改造中,进行人性化处理,比如有的单元门口原来是台阶,这次加装坡道和扶手,方便抓扶和轮椅进出。像地下室倒灌、院落积水、高空落物防护等居民诟病的问题,一并解决。未列入维修范围的一些隐患,如危墙、危房、废弃井沟等,也在沟通之后修缮处理。在时间紧任务重、高温雨季作业等不利因素情况下,济发物业实现安全生产零事故、环保督查零违规、文明施工零投诉,并顺利通过了质量验收,为实施规范化的物业服务管理打好基础。

作者：记者 赵国陆 通讯员 李哲

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