大中城市2月房价出炉 济南新房价格涨幅止跌回升

昨天（15日），国家统计局发布《2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省内济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。2月份，山东四市新房价格持续上涨，不过济南前一段时间持续下跌的涨幅出现了回升。而二手房方面，青岛二手房价已经连续三个月没有上涨。

2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；　二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降。一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大。

从纳入统计的我省四市来看，在新房价格方面，济南2月环比上涨0.6%，同比上涨16.4%;　青岛新房价格环比上涨0.3%，同比上涨14.2%;烟台新房环比上涨0.5%，同比上涨13.5%;济宁新房环比上涨1.3%，同比上涨14.1%。从房价来看，2019年2月济南、青岛、烟台、济宁的新房价格均持续上涨。然而，值得一提的是，此前一直下降的济南新房价格涨幅，此次出现了止跌回涨。今年1月，省城新房价格环比上涨0.4%，相较之下，此次涨幅上涨了2个百分点。

二手房方面，2月份，济南环比上涨0.4%，同比上涨11.6%;青岛环比下降0.3%，同比上涨10.3%;烟台环比上涨0.3%，同比上涨11.6%;济宁环比上涨0.5%，同比上涨17.4%。2月份，青岛二手房价格继续下跌，其他三市的二手房价格环比涨幅也都有所下降。至此，青岛的二手房环比价格已经连续三个月没有上涨。

近来，楼市回暖的说法不断传出。全国各地都出现了房价反弹、热门地块抢拍，不少在售楼盘也传出了涨价的消息。济南的土地拍卖市场也迎来了久违的热度。1月底，4宗土地中3宗土地进入竞价环节。其中,位于市中区的轻骑发动机厂A地块经过23轮竞价以47673万元的价格被摘得,溢价率约31.37%,长清两宗土地也经过多轮竞价,为近一段时间内大多底价成交的济南土拍掀起一阵“小高潮”。紧接着，本月初，又有3宗土地全部进入竞价环节，枫叶散热器厂地块进入“限地价竞配建政府储备性安置房面积”环节，成交总金额150280万元。记者近日走访不少售楼处和二手房中介了解到，春节过后，房地产市场确实出现了一定回暖，各楼盘到访有所增加，一些开发商也借机加推了房源。

那么，这是否意味着楼市回暖？业内人士表示，从去年年底的低谷来看，当前的市场出现了回调，但仍算不上楼市升温，到访量增加但成交量变化不大，大多数购房者还是持有观望态度。“济南当前的调控政策并没有放松，市场的变化也不能看一时，这需要一个长期的过程。”（史尚静 李姝颖）（完）

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