青岛6月房价：环比新房涨0.2%二手房降0.6%

国家统计局青岛调查队调查发布6月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据，从环比来看，青岛新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅缩小；二手住宅销售价格下跌0.6%，连续7个月保持下跌趋势。

数据显示，6月青岛市区新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅较上月缩小0.5个百分点，排名位居全国70个大中城市第56位，位次下移27位；同比上涨10.8%，涨幅较上月缩小2.4个百分点，位居全国70个大中城市第32位，较上月位次下移7位。按照户型结构来看，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源环比价格涨幅分别为0.1%、0.1%和0.6%。

二手住宅方面，销售价格环比下跌0.6%，环比跌幅较上月扩大0.2个百分点，在全国70个大中城市排名第68位，上移2个位次；同比上涨4.2%，涨幅较上月缩减1.3个百分点，同比涨幅在全国70个大中城市排名第55位，下移1个位次。其中，90㎡以下和90-144㎡户型环比价格分别下跌0.7%和0.9%，144㎡以上户型环比价格上涨0.3%。

成交量方面，6月份新建商品住宅网签（剔除滞后网签）为5690套，环比减少0.7%，同比增加29.1%。其中，90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上三种房源成交量占总成交套数的12.7%、74.2%和13.1%。二手住宅方面，90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上三种房源成交量占总成交套数的64.5%、30.5%和5%。

从区域成交结构看，无论新建商品住宅还是二手住宅，西海岸新区都依旧是交易主力。新建商品住宅方面，各区市成交套数占比分别为:西海岸新区45.4%、高新区22.4%、城阳区16.8%、李沧区5.4%、市北区5.3%、崂山区4.7%。二手住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区30.7%、市北区23.6%、李沧区13.6%、城阳区13.6%、市南区11.4%、崂山区5.8%、高新区1.3%，与上月结构相比变化不大。

从库存量看，青岛市区新建商品住宅可售套数为73868套，较上月减少3%，较去年同期增加30.7%。可售面积为864.03万平方米，较上月减少3.2%，较上年同期增加43.2%。

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