齐鲁网济南10月25日讯

售楼处门可罗雀，抢房大潮不再；小红帽、举牌拉客随处可见，开发商为引流使出浑身解数；不少人现在每天都能接到几个卖房子的推销电话，在济南楼市成交量进入“寒冬”的时候，那些以卖房子为生的房产中介，又面临着什么样的状况？

与房企售楼处冷清相比，房屋中介的日子最近也并不好过。在一些成交量比较低的地方，因为牵扯到运营成本等一系列因素，合并关闭门店，成了不少中介企业的做法。

和楼市火爆时动辄一个月几万元的收入相比，最近一些中介公司的工作人员的收入锐减，面对楼市的低迷，不少小中介机构也在做着调整。由之前的买卖二手房，转变成以租赁业务为主。

也有中介工作人员告诉记者，最近日子并不好过，成交量非常低，不管是购房者还是卖房的房主，除了刚需，很少有在这个时候选择出手的，大家都在选择观望。

和楼市火爆时房子一天一个价相比，目前的市场情况要理性的多了，购房者有了更多的选择周期和交易周期，这也是成交量下滑的主要原因。

因为政府采取的限价等措施，济南二手房市场的交易价格，要比附近的新房的交易价格高。并且目前二手房交易还存在周期拉长等现象，导致了中介机构的交易量下滑，为了维持正常的运营，一些大的中介公司在面临楼市低迷的情况时，也在做着相应的调整。

山东中住地产经纪有限公司济南房地产网总经理柳廉恒告诉记者，现在中介也是对业务进行分类调整，像现在的销售新房，这块倾斜力度大一些。

尽管楼市低迷，但也许不少人发现，在一些成规模的中介公司门店，大多都悬挂着招聘的牌子，这让很多市民难以理解。

山东中住地产经纪有限公司济南房地产网总经理柳廉恒说，中介这个行业时刻都有优胜劣汰这种规律的存在，这个时候也是去管理人员，优化自己的一些产能低的人员。