齐鲁网·闪电新闻6月22日讯 以往群众办理二手房过户，尤其是抵押贷款购房，需分别跑银行、交易部门、不动产登记机构，新户主取得不动产权证后还需要分别跑水电气暖等部门办理过户手续，整个办理流程需要十几天。6月22日，记者从济南市委、市政府召开“12项改革攻坚行动”系列的第五场发布会上获悉，房产过户当事人只需跑不动产登记一个窗口，提交一份申请材料，开启二手房转移登记“全链条”办理模式，实现了网上申请、网上审核、只来一次、当日办结。

据介绍，济南市自然资源和规划局通过统一的“政务服务平台”，实行申请人网上身份验证，与金融、住建、税务等部门协作，利用“政务服务网”和“泉城办”手机APP，一次受理相关材料，登记、交易、税务部门并行审核，开展网上缴费、缴税（支持银联及微信、支付宝等第三方支付）、电子证照等服务，水电气热等相关业务网上同步过户，限时完成；设立综合窗口，集成贷款、限购、纳税、登记等相关联业务一窗办理。

按照工作计划，下半年将与批地、供地、规划以及相关测绘部门协作，力争实现各类土地及房屋首次登记的“全链条”办理，减少跑腿次数，方便办事群众。

附“云登记”电子证照及二手房“全链条”办理流程介绍↓↓↓↓

二手房转移登记“全链条”网上办理流程介绍

个人网上申请：买卖双方登录山东政务服务网济南站，进行实名认证。选择申请主页上的不动产登记自然人购买二手房转移登记，买卖双方分别登录输入不动产人姓名及证号，确认不动产登记信息，填写买卖双方协商的主要交易信息，需要减免税的，填报上传减免税信息，确认、提交。

网上预审：不动产登记机构网上预审。

线上缴费和缴税：审核通过的，可在线完成登记费（土地出让金）的缴纳，同时登录国家税务总局山东省电子税务局注册完成申报并缴税。如线上无法完成缴费和缴税，现场确认时完成缴税。

现场确认：申请人根据山东政务服务网“用户中心-全链条业务”或领证短信通知内容，到预约或就近的不动产登记大厅综合窗口进行确认，缴纳税费、不动产登记费或土地出让金，领证。

不动产电子证照申请及使用说明

注册并实名认证用户：登录山东政务服务网济南站,登录后点击“我的”最上方页面的“未实名认证”进行实名认证。

查看电子证照：依次选择“我的”-“我的卡包”-“不动产权证书和登记证明”。

身份验证：根据提示进行人脸识别，实时验证操作人身份。

查看本人名下的证书（证明）：可通过本人名下的“不动产权证书”（不动产证）和“不动产登记证明”（不动产抵押证明或其他证明）列表，查看本人的不动产登记电子证照。

电子证照的“亮证”：证书持有人在查看证书的下方可选择生成核验二维码，供验证人核验。在出现的“二维码展示内容”中有两种方式，如果选择“证书有效性”，验证人的手机上仅显示证书是否有效；选择“证书有效性+电子证书”，验证人的手机上显示证书是否有效，并显示证书内容。

电子证照“验证”：验证人使用“泉城办”APP-“首页”右上角的“扫一扫”功能验证证照真伪。在电子证照页面上会一直展现一个二维码（长期有效），验证人也可扫描电子证照上的二维码，通过“山东政务服务网”-“验真平台”进行核验。

不动产登记网上信息查询

济南市不动产登记信息可以通过“泉城办手机APP”进行查询。

登录山东政务服务网济南站，点击最下排“服务”栏目选项；

不动产权证及不动产证明核验：输入权利人姓名和不动产权证号，核验不动产权证书真伪。

不动产办证进度查询：输入不动产业务号或身份证号，查询不动产登记业务的办证进度。

不动产自然属性及限制信息查询：输入不动产权证号，查询不动产的坐落、用途、面积等自然属性以及查封、抵押、异议等限制信息。

点击“个人不动产查询”：查询个人名下的不动产登记信息。点击其中一条，可查看不动产详细信息，查看这项内容必须进行实名认证。

闪电新闻记者 冯宜雯 郝爱印 报道