降价近3亿 有人以19亿出价有望接手济南中弘广场

齐鲁网·闪电新闻6月11日讯  今天上午10点开始,济南中弘广场资产包在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动,拍卖一开始,竞买号为“37728197”的意向竞买人出价19亿,这也是此次拍卖活动的唯一竞买人,据悉,此次拍卖活动将于6月12日10点结束,这也是该项目建设以来的第5次拍卖。该竞买人有望以19亿元的起拍价拿下济南中弘广场16#、17#、18#地块土地使用权、房产、车位、在建工程及现场施工材料(不含家具、办公用品等固定资产)。

闪电新闻记者了解到,最近的一次司法拍卖发生在今年5月26日,该标的物曾在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动,因无人报名遭流拍。当时的起拍价为21.96亿元,这次法拍将起拍价降低2.96亿元,成功吸引到1名意向竞买人。

济南中弘广场由山东中弘置业有限公司开发,位于济南市经十路北侧、解放东路南侧,地处济南市中央商务区内,包括自北向南16#、17#、18#三个地块。

根据《竞买须知》,3个地块国有土地使用证于2014年5月26日取得,为出让土地,用途为商务金融用地,终止日期为2050年4月24日。16#地块四至为东至茂岭三号路、西至规划路、南至规划路、北至解放东路,17#地块四至为东至茂岭三号路、西至规划路、南至规划路、北至规划路,18#地块四至为东至茂岭三号路、西至规划路、南至规划路、北至规划路。

济南中弘广场规划效果图

16#地块内建设有一座22层、101.35米高的办公塔楼,已经投入使用,另外还有一栋附属商业裙房,该裙房设计为室内主题乐园,因设计有过山车等室内游乐设施,局部层挑高25米,目前未完工、未出售。规划设计车位530个,其中地上车位6个、地下车位522个未出售,另有地下2个车位已出售给业主。地下第一层、第二层部分车位已投入使用,地下第三层全部为非产权车位,未投入使用。

17#地块建设有一期A、B两座办公塔楼、附属商业裙房和地下停车场、二期碗形建筑工程。两座办公塔楼规划设计高180.75米,地上39层、地下4层、1个夹层、停车位1564个;裙楼四层。一期规划总建筑面积234578平方米,主体均已于2016年12月封顶,装饰装修、安装等工程尚未完成。一期B塔楼已销售16套房屋并已办理网签备案。

18#地块原规划建设297.40米超高层塔楼及附属商业裙房目前仅有基坑,尚未开发。

资料图

据了解,济南中弘广场前身是启德置业名下的“启德国际金融中心”。2010年,启德置业拿下该地块,后期遭遇资金链断裂,被司法拍卖后,中弘股份将项目更名为“中弘广场”。2018年,中弘地产资金链断裂,该项目再次停摆。2019年,该烂尾项目首次司法拍卖遭流拍,二次拍卖因另一债权人介入而中止。

2020年7月19日,济南广播电视台电视问政节目《作风监督面对面》中,相关负责人曾公开承诺,济南中弘广场项目进入法院司法程序,“2021年初变更完相关手续之后,尽快重新启动该项目。” 第四次司法拍卖发生在2021年5月26日,济南中弘广场资产包在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动,因无人报名遭流拍。

据了解,济南中弘广场16#地块内22层的塔楼3处房产也将于近期司法拍卖。

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闪电新闻记者 唐福晨  报道

编辑:唐福晨 王乾峰 谭庆国
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