齐鲁网·闪电新闻7月23日讯 对大部分中国家庭来说，房子是最重要的家庭资产。房产交易动辄涉及几十万、上百万，事关很多家庭两代人的钱袋子。因此，维护买卖双方的利益、保障二手房交易安全，不让自己经手的任何一单出现风险，是很多贝壳人所为之努力的事情，也是贝壳济南站交易服务中心过户专员冯宁一直所坚持的。

2021年4月，一位买家联系冯宁办理全链条业务。冯宁按步骤录入，一个工作日后审核通过，通知买卖双方来办理过户。本着认真负责的态度，冯宁按惯例仔细询问业务情况，谈到业主不同意做资金存管时，冯宁瞬间提高了警惕。

"一般在过户前，我们都会询问是否有做资金存管业务的。”冯宁说，“因为之前我也曾经经手过一单，当时业主也是不同意做资金存管业务，结果过户第二天房子就被查封了。”有过前车之鉴，冯宁更加谨慎。

过户当天，业主一再要求先转款再过户，态度很强硬，提出“不先转账就不过户”的要求。买家当时也很着急，就想着要不就先给业主转账，别耽误了过户。“多年的从业经验告诉冯宁，这单可能会出问题。谨慎起见，冯宁建议买家先别转账，等她先去受理窗口查询一下，没问题的话再转账。结果一查才发现，房子已在当天上午十点，刚刚被查封。

事后，买家给冯宁送了锦旗以表示感谢。“当时我听到房子被查封时，腿都软了，”买家说“特别感谢冯宁帮我确认，阻止了我提前转款。”

资金存管业务相当于“安全中转站”，买家先把钱交给银行存管，拿到房产证后，银行再将钱解冻给卖家。即“不过户、不给钱”，相当于给购房款上了一道保险，解决了买卖双方不信任的问题。

资金存管让交易流程变得越来越正规，”冯宁表示，“这对买家、业主、经纪人来说，都是非常好的一个事情。”冯宁只是贝壳济南站交易服务中心的普通一员，他们在各自岗位上，几乎24小时在线，节假日基本无休，只为能尽可能保障买卖双方的交易安全，让每个家庭都得以安居。

闪电新闻记者 刘雅  济南报道