齐鲁网·闪电新闻10月20日讯 今天，国家统计局发布2021年9月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，山东济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。从统计数据来看，9月份，4市新房价格，相比8月份，有涨有跌；4市二手房价格，相比8月，3个城市出现了下跌。具体来看，新建商品住宅价格，9月份，济南环比上涨0.4%，同比上涨5.5%；青岛与上月持平；烟台环比下跌0.2%，同比上涨2.8%；济宁环比上涨0.4%，同比上涨8.4%。二手房方面，9月份，济南环比下跌0.3%，青岛环比下跌0.1%，烟台环比下跌0.1%，济宁环比上涨0.2%。济宁新房已经连续上涨19个月，二手房连续上涨16个月后，7月首次出现下跌，8月继续下跌，9月上涨。

闪电新闻记者注意到，济南新房价格从2021年1月份开始，保持持续上涨势头，已经连续环比上涨9个月，7月份涨幅回落，8、9月涨幅继续回落。根据贝壳新房·济南站策略顾问中心数据，9月商品住宅共计成交约6879套，环比减少11%；成交均价15084元/㎡，与上月基本持平。据不完全统计，9月济南共计39个项目加推49次，开盘去化率下滑至21%。济南二手房价格，2021年1月份，结束5连降后实现上涨，2月环比下跌0.2%，从3月开始，环比持续上涨，8月继续保持上涨势头，涨幅0.2%，9月环比下跌0.3%。

青岛新房价格，2021年8月环比上涨0.8%，已经连续上涨9个月，9月与8月持平。青岛二手房价格，从2020年9月份开始环比下跌，连降5个月后，2021年2月份止跌，环比上涨0.3%，3月环比上涨0.4%，4月环比上涨0.5%，5月环比上涨0.4%，6月环比上涨0.3%，7月环比上涨0.3%，8月环比上涨0.1%，9月环比下跌0.1%。

烟台新房价格，2021年1月结束了至少连续11个月的上涨，1月环比下跌0.2%，2月环比上涨0.3%，3月环比上涨0.5%，4月环比上涨0.6%，5月环比上涨0.4%，6月环比上涨0.3%，7月环比上涨0.6%，8月环比下跌0.1%，9月环比继续下跌，跌幅0.2%。二手房价格，从去年8月开始，烟台已经连涨13个月，9月环比下跌0.1%。

济宁新房价格，2021年9月环比上涨0.4%，从去年3月份开始，已经连涨19个月。二手房价格，济宁9月环比上涨0.2%，从去年3月份开始连涨16个月，连跌2个月后，再次上涨。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降

据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。