济南挂牌出让17宗地 历山路47号百年修女楼初定平移二三十米

历山路47号旧城改造地块挂牌出让，院内有百年历史的修女楼将平移保护。

时报7月17日讯 (记者罗晓飞)17日济南再次挂牌出让17宗地，总面积748亩。其中，历下区供应的一宗居住、绿地混合地块位于东关大街以南、历山路西侧，即历山路47号，因院中的百年修女楼保护问题备受关注。此前，相关单位表示该地块挂牌出让后，将与土地竞得人协商修女楼平移方案，初步确定平移二三十米，以减少对周边居民区的影响。

根据挂牌信息，历山路47号院地块出让面积约34亩，地上最大容积率2.82，为高层住宅。该地块为山东省教学仪器厂旧城改造项目，院中的这座修女楼全名为“原天主教方济圣母传教修女会院”，为二层带阁楼的西式建筑，距今已有100余年的历史，2013年成为济南市第四批文物保护单位。因旧城改造，周边建筑已拆除，只剩修女楼“茕茕孑立”。对于修女楼的保护，今年4月济南城投集团相关负责人表示，初步确定平移二三十米，以减少对周边居民区的影响，具体需要与开发商协商。

修女楼内墙皮脱落了许多 新时报首席记者王锋 摄

本次挂牌出让的17宗地中，从地块分布区域看，槐荫供应4宗，历下有2宗，天桥有5宗，长清最多，有6宗;居住、绿地混合和纯居住地块3宗，商业用地3宗，工业用地4宗，物流仓储用地7宗;3宗居住类用地总面积约123亩，商业类127亩，工业用地约160亩，物流仓储用地约338亩。

槐荫这次供应的4宗工业用地位于国际医学科学中心片区的济齐路南北两侧，其中一宗为新型产业用地，是济南出台新型产业用地意见后首次供应该类地块。天桥区供应的5宗地全部为物流仓储用地，位于东宇大街以西、津浦铁路以北，其中最小的一宗物流仓储用地仅1亩，应是组团出让地块的一部分。值得一提的是，根据规划出让地块周边未来主要为物流仓储区、铁路货场区、工业生产区等，本次出让的土地在仓储物流区，位于东沙王庄站以北。由于济南火车站未来的普通客运列车将转移至东沙王庄站，本次出让的物流仓储用地将为东沙王庄站未来功能转移提供支撑。

长清区此次供地面积最大，约339亩，分布在济南经济开发区和文昌街道大柿子园村。大柿子园村D-1和D-3地块为2宗居住用地，地上最大容积率2.2，建筑密度20%。在2017年5月大柿子园村地块A的火热土拍中，该宗居住地块出让面积 58029 平方米，最后以45367.83万元成交，溢价率达到189.56%，楼面成交地价达到3909元/平方米，按济南楼市调控要求须现房销售。如今，济南土地市场回归理性后，长清市场短期内将有多个楼盘集中入市。

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