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济南挂牌出让17宗地 历山路47号百年修女楼初定平移二三十米

2019-07-18 16:16 济南时报

历山路47号旧城改造地块挂牌出让,院内有百年历史的修女楼将平移保护。

时报7月17日讯 (记者罗晓飞)17日济南再次挂牌出让17宗地,总面积748亩。其中,历下区供应的一宗居住、绿地混合地块位于东关大街以南、历山路西侧,即历山路47号,因院中的百年修女楼保护问题备受关注。此前,相关单位表示该地块挂牌出让后,将与土地竞得人协商修女楼平移方案,初步确定平移二三十米,以减少对周边居民区的影响。

根据挂牌信息,历山路47号院地块出让面积约34亩,地上最大容积率2.82,为高层住宅。该地块为山东省教学仪器厂旧城改造项目,院中的这座修女楼全名为“原天主教方济圣母传教修女会院”,为二层带阁楼的西式建筑,距今已有100余年的历史,2013年成为济南市第四批文物保护单位。因旧城改造,周边建筑已拆除,只剩修女楼“茕茕孑立”。对于修女楼的保护,今年4月济南城投集团相关负责人表示,初步确定平移二三十米,以减少对周边居民区的影响,具体需要与开发商协商。

修女楼内墙皮脱落了许多 新时报首席记者王锋 摄

本次挂牌出让的17宗地中,从地块分布区域看,槐荫供应4宗,历下有2宗,天桥有5宗,长清最多,有6宗;居住、绿地混合和纯居住地块3宗,商业用地3宗,工业用地4宗,物流仓储用地7宗;3宗居住类用地总面积约123亩,商业类127亩,工业用地约160亩,物流仓储用地约338亩。

槐荫这次供应的4宗工业用地位于国际医学科学中心片区的济齐路南北两侧,其中一宗为新型产业用地,是济南出台新型产业用地意见后首次供应该类地块。天桥区供应的5宗地全部为物流仓储用地,位于东宇大街以西、津浦铁路以北,其中最小的一宗物流仓储用地仅1亩,应是组团出让地块的一部分。值得一提的是,根据规划出让地块周边未来主要为物流仓储区、铁路货场区、工业生产区等,本次出让的土地在仓储物流区,位于东沙王庄站以北。由于济南火车站未来的普通客运列车将转移至东沙王庄站,本次出让的物流仓储用地将为东沙王庄站未来功能转移提供支撑。

长清区此次供地面积最大,约339亩,分布在济南经济开发区和文昌街道大柿子园村。大柿子园村D-1和D-3地块为2宗居住用地,地上最大容积率2.2,建筑密度20%。在2017年5月大柿子园村地块A的火热土拍中,该宗居住地块出让面积 58029 平方米,最后以45367.83万元成交,溢价率达到189.56%,楼面成交地价达到3909元/平方米,按济南楼市调控要求须现房销售。如今,济南土地市场回归理性后,长清市场短期内将有多个楼盘集中入市。

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