齐鲁网·闪电新闻9月6日讯 前几天，一则《关于济南大悦城产业发展有限公司违规取得商品房预售许可行为处理意见的通报》让其项目之一济南中粮·祥云在济南“名气”打响。通报指出，因提供虚假材料骗取《商品房预售许可证》并对外销售，济南大悦城产业发展有限公司被责令立即停止销售行为，限期整改，违规行为被移交至市城管执法部门进行处罚。然而，才过2天，9月6日，济南中粮·祥云照常开盘销售，无视济南市住建局停止销售的通报。
根据《关于济南大悦城产业发展有限公司违规取得商品房预售许可行为处理意见的通报》，济南大悦城产业发展有限公司开发的王舍人片区A-1地块建设项目，在1#-5#楼楼座形象进度未达到济南市预售形象进度标准的情况下，房地产开发企业提供虚假材料骗取《商品房预售许可证》并对外销售。此举违反了《山东省商品房销售条例》有关规定，扰乱了济南市房地产市场秩序，在社会上造成了极坏的影响，责令济南大悦城产业发展有限公司立即停止销售行为，限期整改，并将其违规行为移交市城管执法部门进行处罚。
闪电新闻记者了解到，今年2月，济南市人民政府办公厅发布《关于积极应对新冠肺炎疫情保障城乡有序建设的若干政策意见》，支持房地产、建筑业企业积极应对因疫情造成的生产经营困难，对已经领取施工许可证的房地产开发项目，适当调整预售形象进度要求，将高层、小高层建筑预售形象进度不少于地上12层调整为不少于地上6层。这一政策让房企获取预售许可的节点提前，有利于回笼资金，缓解企业资金压力。但据了解，中粮·祥云在所盖楼层尚不足6层时便通过递交虚假材料骗取了《商品房预售许可证》，因而被“限期整改”。
6日早上，闪电新闻记者通过与中粮·祥云置业顾问通电话得知，济南中粮·祥云如期进行开盘，包括线上和线下。而当记者提起商品房预售许可证是否如网上说的那样，存在违规骗取，置业顾问表示“现在已经盖到6层了，没问题了，预售许可证在售楼处有公示”。在销售案场，置业顾问表示开盘日抢房的人很多，新开的楼盘，不少房子已经售罄。
作为济南房地产新秀，去年9月29日，济南大悦城产业发展有限公司拿下济南王舍人片区工业北路以北、济钢西临的7宗地，总成交金额31.4亿元。然而初来乍到的济南大悦城产业发展有限公司却频频通过各种“骚”操作，留下“违规违法”的印象。前不久，闪电新闻就做过《房探来了|中粮·祥云商品房广告语打擦边球：买房就上历城二中 市场监管局：有误导宣传嫌疑》的报道，曝光中粮·祥云存在误导宣传的嫌疑，济南市历城区市场监督管理局曾责令其立即整改。如今，中粮·祥云更是在有关部门明文规定“停止销售行为”两天后，大张旗鼓地开盘销售。
回顾整个事件过程发现，当初中粮·祥云被停止销售行为、限期整改的原因是由于所盖楼层未达到6层却通过递交虚假资料取得商品房预售许可证，那么，现在真的如销售顾问所说“已经盖到6层，没问题了”，可以进行正常销售了吗？闪电新闻记者将持续关注此事。
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